香港恒大中心更名，马云接盘许家印？-全球速读

几经波折之后，近日，香港中国恒大中心终于更名。据悉，该大楼目前已正式换标为万通保险中心（YF Life Centre）。香港媒体报道称，接管人或业主已在 6 月 12 日签署改名文件。

(相关资料图)

香港中国恒大中心位于香港湾仔告士打道38号，是一栋甲级写字楼，楼高 94.85 米，总计 26 层，占地面积为 2138.8 平方米，总楼面面积为 3.21 万平方米，另有地下车位 55 个。

6月 23 日，港股上市公司云锋金融公告称，其注册办事处及主要营业地点所在大厦由 " 中国恒大中心 China Evergrande Centre" 更改为 " 万通保险中心 YF Life Centre"。据此，公司的注册办事处地址及主要营业地点更新为香港湾仔告士打道 38 号万通保险中心 18 楼 1803-1806 室，自 2023 年 6 月 23 日起生效。除大厦名称变更外，公司的注册办事处及主要营业地点之实际位置维持不变。

值得一提的是，云锋金融是马云在香港金融板块布局的重要平台，其对标对象正是美国的嘉信理财(Charles Schwab)。公开资料显示，云锋金融于2018年11月完成向美国万通国际收购美国万通保险亚洲有限公司60%的股权。

观察者网此前报道，香港恒大中心大楼于2022年9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。

中国恒大中心前称美国万通大厦，曾为华人置业集团的总部。2015 年，恒大地产以 125 亿元购入大楼，成交价打破当时全港商厦最贵纪录，金额及呎价均创新高，交易期长达六年，大楼后来改名为中国恒大中心。

根据公告，卖方华人置业在签订买卖协议后五日，先收取一成订金12.5亿港元，继而在成交后收取三成37.5亿港元；剩余六成余款则分期6年支付。也就是说，恒大每年需支付12.5亿港元的金额。

尽管这笔钱对于彼时的恒大而言并不算多，但后者并未打算以自有现金支付，而是进行了一场行业常见的抵押融资，将恒大香港总部大楼质押获取巨额融资，中信银行由此入局。

直至2021年恒大爆雷后，恒大的内部文件显示香港恒大中心仍有76亿元债务尚未支付。

这笔抵押贷款随之宣告违约，当时中信银行曾表示，逾期贷款有高价值的抵押品作为担保。这里的“高价值抵押品”正是香港恒大中心大楼。在此后的一年内，中信银行一直未采取相应行动，而是等待恒大出售大楼偿债。在两度尝试出售失败后，中信银行才无奈行使债权人权利，全面接管中国恒大中心。

期间，包括广州国企越秀地产、李嘉诚家族旗下长实集团都曾有意入手。

2022年7月，恒大最后一次主持出售事宜时，香港总部大楼的估值约为90亿港元，较2015年的125亿港元的买入价已经折让28%。也正是在此次交易失败后，中信银行下定决心全面接管。

今年年初有媒体报道称，恒大位于香港湾仔的恒大中心再次推出市场招标，仍以流标告终，因接获的出价未达要求。对此，有接近恒大的知情人士向观察者网透露，此次交易并未结束，中信方面还在考虑买家的出价，仍有成交可能。“不过，自从去年9月份作为债权人的中信银行全面接管之后，香港恒大中心出售事宜一直是中信在实际操作，与恒大方面已无关系。”上述知情人士表示。

那么这次香港恒大中心改名为 " 万通保险中心 " 是否意味着马云接盘了许家印呢？

一般来说，拥有整栋大厦业权的业主才可以更改大厦名称。不过据香港文汇报报道，接管人代表回复称，出售该商厦的事宜仍在进行中。

关键词：